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第三十四条 业主大会遵照执律例则的划定召开，，， ，，，，决议下列事项：
(一)制订或者修改治理规约、业主大聚会事规则； ；；；； ；；；
(二)选举或者替换业主委员会委员和候补委员； ；；；； ；；；
(三)确定或者调解物业效劳方法、效劳内容、效劳标准和效劳价钱； ；；；； ；；；
(四)选聘、解聘物业效劳人或者不再接受事实效劳； ；；；； ；；；
(五)筹集、治理和使用专项维修资金； ；；；； ；；；
(六)申请改建、重修修建物及其隶属设施； ；；；； ；；；
(七)决议共用部分的谋划方法，，， ，，，，治理、使用共用部分谋划收益等共有资金； ；；；； ；；；
(八)确定业主委员会委员津贴或者津贴的标准，，， ，，，，对业主委员会主任实验任期、离任经济责任审计； ；；；； ；；；
(九)改变或者作废业主委员会作出的与业主大会决议相抵触的决议； ；；；； ；；；
(十)有关共有和配合治理权力的其他重大物业治理事项 。。。。。 。 。。
业主委员会应当就前款划定的决议事项向业主大会提出讨论计划 。。。。。 。 。。
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